Fincaraíz1 / 4$9,1 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $800.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
LOTE EN VENTA, MAMONAL Se Vende lote con excelente ubicacion, cuenta con un area de 11,400 mtr sobre via principal de mamomal km 4 (200 de fondo * 57 de frente) lote cuenta con luz. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 mil millones
- Rango razonable
- $7 mil millones – $8,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $612.985
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $612.985; área 11400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 11400 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones10100 m² · 0 hab · Albornoz · $594.059/m²
- $6 mil millones10000 m² · 0 hab · Mamonal · $600.000/m²
- $10 mil millones12000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $833.333/m²
- $8,8 mil millones12700 m² · 0 hab · Baru · $692.913/m²
- $12 mil millones9999 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $1,2 millones/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Terminal De Transporte · $612.985/m²
- $7,9 mil millones12967 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $612.985/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz