Fincaraíz1 / 7$5,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
LOTE ubicado en el sector exclusivo resort Agua Marina, margen derecha en el departamento del atlántico y bolívar de ambiente fresco y luz natural durante el día. A pocos metros de la vía al mar con alta proyección urbanística y gran oportunidad de inversión. El lote tiene 17500 m2 su topografía ventajosa para el desarrollo a futuro de los departamento. El lote ofrece vista panorámica al mar el cual se encuentra a 400 metros del lote. Es cercano al municipios de puerto Colombia, autopista al mar hacia Cartagena, santa verónica, playa Mendoza , sombrero vueltiao y el centro recreacional turipana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,4 mil millones – $4,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $270.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $270.000; área 17500 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 17500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-69.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones20000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $260.000/m²
- $4,9 mil millones17500 m² · 0 hab · Manzanillo · $280.000/m²
- $3,7 mil millones13047 m² · 0 hab · Mamonal · $283.590/m²
- $4 mil millones18300 m² · 0 hab · Crespo · $218.579/m²
- $5 mil millones19980 m² · 0 hab · Baru · $250.250/m²
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $6 mil millones19980 m² · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $300.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz