$3,7 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13047 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $283.590
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Bienvenido al anuncio de este lote/terreno en venta en Cartagena de Indias, Bolívar. , este inmueble cuenta con un área de terreno de 13047 M2, lo que lo convierte en una gran oportunidad para llevar a cabo cualquier tipo de proyecto en un lugar estratégico y en constante crecimiento. En cuanto a sus características internas, este lote cuenta con los servicios básicos de agua y electricidad, lo que resulta fundamental para el desarrollo de cualquier tipo de construcción. Además, su amplia extensión permite una gran flexibilidad a la hora de diseñar y construir cualquier tipo de edificación. En cuanto a sus características externas, este lote se encuentra en una zona de acceso pavimentado, lo que facilita el traslado de materiales y maquinaria durante la construcción. Además, se encuentra sobre una vía principal, lo que asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Una de las mayores ventajas de este lote/terreno es su ubicación en una zona comercial y también industrial. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para aquellos empresarios que buscan expandir sus negocios o para aquellos que desean iniciar un nuevo emprendimiento en un lugar estratégico y con un gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote/terreno en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Colombia. Contáctanos para obtener más información y realizar una visita a este prometedor inmueble. ¡No te arrepentirás! ¡Haz reali
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 13047 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 13047 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-71.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones10060 m² · 0 hab · Punta Canoa · $295.229/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Karibana · $350.000/m²
- $3,5 mil millones10000 m² · 0 hab · Bayunca · $350.000/m²
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · La Boquilla · $300.000/m²
- $4 mil millones9990 m² · 0 hab · Cartagena · $400.400/m²
- $4,5 mil millones10510 m² · 0 hab · Mamonal · $428.164/m²
- $4 mil millones10000 m² · 1 hab · Cartagena · $400.000/m²
- $3 mil millones10060 m² · Manzanillo · $298.211/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz