Fincaraíz1 / 8$5 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19980 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $250.250
- Barrio
- Baru
Amenidades
- lote vacio
Descripción
¡Una joya en la isla de Barú te está esperando! Este magnífico lote de 2 hectáreas está ubicado a tan solo 7 minutos de la vía principal, brindándote comodidad y accesibilidad en un entorno paradisíaco. Con 200 metros de playa privada, podrás disfrutar de la serenidad y hermosura del mar Caribe desde la comodidad de tu propio terreno. Imagina despertar cada mañana con el sonido de las olas y tener la playa a solo unos pasos de tu puerta. Este lote es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños, donde podrás disfrutar de vistas impresionantes, aire fresco y la tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños de tener una propiedad en la paradisíaca isla de Barú. ¡Contáctanos ahora mismo y asegura tu lugar en este pedazo de paraíso! C-60617
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,8 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $280.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $280.000; área 19980 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 19980 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-74.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones18300 m² · 0 hab · Crespo · $218.579/m²
- $5,2 mil millones20000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $260.000/m²
- $4,9 mil millones17500 m² · 0 hab · Manzanillo · $280.000/m²
- $5,3 mil millones17500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $300.000/m²
- $4,5 mil millones25000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $180.000/m²
- $6 mil millones19980 m² · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $300.000/m²
- $5 mil millones16752 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $298.472/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz