Fincaraíz1 / 11$6 mil M
Cartagena
1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19980 m²
- Área privada
- 19980 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte
Descripción
Lote para la venta ubicado en santa Ana isla de barú buen sector cerca a fuente de agua, salida al mar, cerca al hotel Decamerón, parque natural
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $5,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $260.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $260.000; área 19980 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 19980 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-69.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones20000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $260.000/m²
- $5 mil millones19980 m² · 0 hab · Baru · $250.250/m²
- $5,3 mil millones17500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $300.000/m²
- $5 mil millones16752 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $298.472/m²
- $4 mil millones18300 m² · 0 hab · Crespo · $218.579/m²
- $4,9 mil millones17500 m² · 0 hab · Manzanillo · $280.000/m²
- $4,5 mil millones25000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $180.000/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz