Fincaraíz1 / 3$1,6 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1247 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- bosque nativo
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
LOTE EN VENTA, BARU Baru Grande Beach House nace en el corazón de la vida social, cultural y náutico deportiva de las Islas del Rosario y Cholón. Es un Conjunto privado de casas playeras con excelentes servicios eco-sostenibles. Cuenta con una variada estructura de “amenities” para deleitarse con tranquilidad y privacidad en la atmósfera de las islas. Conjunto cerrado de casas marinas con todos los servicios públicos, que incluyen planta de desalinización y de tratamiento de aguas residuales. Se puede gozar durante las vacaciones o vivir permanentemente por la cercanía al Centro de Cartagena de Indias. Existen facilidades para la recreación náutica y campestre , al igual que para el deporte recreativo. Baru Grande Beach House es el proyecto más exclusivo del Caribe Cartagenero; el cual tiene a su vez acceso por la nueva vía asfaltada (solo 50 minutos) a la Ciudad Amurallada, su cultura, su gastronomía, su rumba así como su vida laboral. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.297.066; área 1247 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones1247 m² · 0 hab · Baru · $1,4 millones/m²
- $1,1 mil millones911 m² · 0 hab · Baru · $1,2 millones/m²
- $1,1 mil millones1062 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,3 mil millones965 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz