Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $480.000
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Lote con un área de 2.500 m2 aprovechable has el 85% de área , explanación generosa, Ubicado en unidad cerrada, con vías internas pavimentadas, vigilancia 24 horas, redes eléctricas subterráneas. Ambiente campestre ideal para descansar y disfrutar de los privilegios y tranquilidad del campo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $976,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $428.266
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $428.266; área 2500 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones2734 m² · 0 hab · Don Diego · $321.873/m²
- $1,2 mil millones2802 m² · 0 hab · Don Diego · $428.266/m²
- $780 millones2136 m² · 0 hab · Don Diego · $365.169/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · Don Diego · $440.000/m²
- $853 millones2050 m² · 1 hab · Amapola · $416.098/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz