Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Área privada
- 2500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $440.000
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote en unidad cerrada ubicado en El Retiro, Vía Don Diego – Llanogrande, con un área de 2.500 Mt2, cuenta con todos los derechos y una hermosa vista a las montañas. Ideal para construir la casa de tus sueños en un lugar tranquilo y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $885,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $422.182
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $422.182; área 2500 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones2734 m² · 0 hab · Don Diego · $321.873/m²
- $1,2 mil millones2500 m² · 0 hab · Don Diego · $480.000/m²
- $750 millones2500 m² · 0 hab · Don Diego · $300.000/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $1,2 mil millones2802 m² · 0 hab · Don Diego · $428.266/m²
- $780 millones2136 m² · 0 hab · Don Diego · $365.169/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $853 millones2050 m² · 1 hab · Amapola · $416.098/m²
Publicado por Orienta Inmobiliairia · vía Fincaraíz