Fincaraíz1 / 7$880M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2734 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $321.873
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- lote vacio
- porteria recepcion
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Vía Don Diego - Llanogrande | 2.734 m² | Parcelación privada de sólo 22 lotes En lo alto de la montaña, donde el aire es más puro y el silencio tiene sabor a naturaleza, se encuentra este lote único de 2.734 metros. Aquí, cada mañana es un regalo: el canto de los pájaros, la brisa fresca que acaricia los árboles, y una vista que te envuelve con la majestuosidad de las montañas. Este es un lugar que no solo se ve, se siente. Una parcelación exclusiva de solo 22 lotes te asegura tranquilidad, privacidad y un entorno cuidado. El lote tiene una excelente parte plana, ideal para construir la casa de tus sueños sin renunciar a la conexión con la naturaleza. Aquí no compras tierra. Compras un refugio, un nuevo comienzo, una vida distinta. Este lote es para quienes quieren vivir diferente, para quienes entienden que el verdadero lujo está en lo simple, en lo esencial, en lo que toca el alma. Si sueñas con construir una vida rodeada de naturaleza, tranquilidad y una belleza que conmueve el alma, este lugar te está esperando! VEN A CONOCERLO CON NOSOTROS!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $820,2 millones
- Rango razonable
- $724,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 2734 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2734 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones2500 m² · 0 hab · Don Diego · $240.000/m²
- $640 millones2530 m² · 0 hab · Don Diego · $252.964/m²
- $950 millones3426 m² · 0 hab · Don Diego · $277.291/m²
- $780 millones2136 m² · 0 hab · Don Diego · $365.169/m²
- $750 millones2500 m² · 0 hab · Don Diego · $300.000/m²
- $853 millones2050 m² · 1 hab · Amapola · $416.098/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · Don Diego · $440.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz