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Lote en El-Retiro — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 5

$880M

El-Retiro

Don Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
2734 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$321.873
Barrio
Don Diego

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • con administrador
  • comodas vias de acceso
  • lote vacio
  • porteria recepcion
  • senderos ecologicos
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zonas verdes

Descripción

Vía Don Diego - Llanogrande | 2.734 m² | Parcelación privada de sólo 22 lotes En lo alto de la montaña, donde el aire es más puro y el silencio tiene sabor a naturaleza, se encuentra este lote único de 2.734 metros. Aquí, cada mañana es un regalo: el canto de los pájaros, la brisa fresca que acaricia los árboles, y una vista que te envuelve con la majestuosidad de las montañas. Este es un lugar que no solo se ve, se siente. Una parcelación exclusiva de solo 22 lotes te asegura tranquilidad, privacidad y un entorno cuidado. El lote tiene una excelente parte plana, ideal para construir la casa de tus sueños sin renunciar a la conexión con la naturaleza. Aquí no compras tierra. Compras un refugio, un nuevo comienzo, una vida distinta. Este lote es para quienes quieren vivir diferente, para quienes entienden que el verdadero lujo está en lo simple, en lo esencial, en lo que toca el alma. Si sueñas con construir una vida rodeada de naturaleza, tranquilidad y una belleza que conmueve el alma, este lugar te está esperando! VEN A CONOCERLO CON NOSOTROS!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$820,2 millones
Rango razonable
$724,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$300.000

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 2734 m².

Confianza media7 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 2734 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz