Fincaraíz1 / 14$750M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $300.000
- Administración
- $644.000
- Barrio
- Don Diego
Descripción
Se vende un lote en la parcelación Loop Housin, ubicado en la vía Don Diego, en el en la ciudad de la ceja. Antioquia. La propiedad cuenta con una superficie total de 2500 metros cuadrados y no posee estacionamientos. El costo de mantenimiento es de $644,000. El lote es semi plano y tiene una dirección exacta en la vía don Diego. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y de alta valorización. Contáctanos para más información sobre este terreno en venta en la ceja. Allí puedes construir la casa de tus sueños
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $912,9 millones
- Rango razonable
- $718,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $365.169
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $365.169; área 2500 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones2500 m² · 0 hab · Don Diego · $240.000/m²
- $880 millones2734 m² · 0 hab · Don Diego · $321.873/m²
- $780 millones2136 m² · 0 hab · Don Diego · $365.169/m²
- $640 millones2530 m² · 0 hab · Don Diego · $252.964/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $890 millones1883 m² · 0 hab · Don Diego · $472.650/m²
- $853 millones2050 m² · 1 hab · Amapola · $416.098/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz