Fincaraíz1 / 8VentaLoteEstrato 2
$300M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1422 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $210.970
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- zonas verdes
Descripción
Lote rectangular, apto para vivienda, puntos de agua y luz, sobre a via principal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266 millones
- Rango razonable
- $241 millones – $288,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $187.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $187.075; área 1422 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones1422 m² · 0 hab · Los Santos · $210.970/m²
- $300 millones1514 m² · 0 hab · Los Santos · $198.151/m²
- $200 millones1650 m² · 0 hab · Los Santos · $121.212/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $270 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $216.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz