Fincaraíz1 / 8$300M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1514 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $198.151
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- zonas verdes
Descripción
Lote sobre la via principal de la mesa de los santos, ideal para vivienda o negocio, forma rectangular, puede crear una excelente inversion
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $284,6 millones
- Rango razonable
- $256,6 millones – $319,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $188.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $188.000; área 1514 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+59% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones1422 m² · 0 hab · Los Santos · $210.970/m²
- $300 millones1422 m² · 0 hab · Los Santos · $210.970/m²
- $200 millones1650 m² · 0 hab · Los Santos · $121.212/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $270 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $216.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz