Fincaraíz1 / 4$639M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 798 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $800.627
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,2 millones
- Rango razonable
- $438,9 millones – $498,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.344
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.344; área 798 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones800 m² · 0 hab · Malibu Country Club · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · Bocono · $550.000/m²
- $440 millones800 m² · 0 hab · El Palmar · $550.000/m²
- $420 millones630 m² · 0 hab · Bocono · $666.667/m²
- $490 millones1000 m² · 0 hab · Bocono · $490.000/m²
- $615 millones1007 m² · 0 hab · Los Trapiches · $610.725/m²
- $440 millones799 m² · 1 hab · Bocono · $550.688/m²
- $700 millones723 m² · 0 hab · Santander · $968.188/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz