Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Bogota
Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 257 m²
- Área privada
- 257 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Suba
Amenidades
- garaje s
Descripción
En la ciudad de Bogotá, por el área de Pontevedra, ofrecemos para venta este lote de 257 m². Sin duda cuentas con un extenso espacio que podrás aprovechar para construir lo que desees. Es una gran oportunidad de inversión, actualmente está arrendado para uso de parqueaderos en ***más IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333.333; área 257 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones280 m² · 1 hab · Las Orquideas · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones265 m² · 0 hab · Veinte De Julio · $4,5 millones/m²
- $999 millones227 m² · 1 hab · Verbenal San Antonio · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones290 m² · 1 hab · Pontevedra · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones233.1 m² · 0 hab · Marly · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,3 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $6,2 millones/m²
Publicado por Valor Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz