Fincaraíz1 / 15$2,7 mil M
Bogota
Paris
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Paris
Amenidades
- acceso para camiones
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado en el barrio París de la localidad de Engativá, tiene 2 construcciones, DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE. Edificio de 3 pisos. PRIMER PISO: Apartamento 1 Sala comedor, cocina integral, una alcoba, zona de lavandería, un baño. Apartamento 2: Una alcoba, cocina, espacio comedor, un baño, zona de lavandería. SEGUNDO PISO: Sala-comedor, cocina, dos alcobas, tres baños, zona de lavandería. TERCER PISO: Sala, comedor , cocina, zona lavandería, tres alcobas, dos baños, estudio, depósito, Casa de dos pisos, PRIMER PISO: Garaje, una apto con sala comedor, cocina, dos alcobas, dos baños, zona lavandería. SEGUNDO PISO: Un apto con sala comedor, cocina, zona lavandería, tres alcobas, dos baños. - Lote con cubierta o enramada. Cuenta con servicios públicos básicos acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, y gas natural. magnificas vías de acceso AV. CALLE 80, AV. CIUDAD DE CALI, AV. CALLE 72, CARRERA 96. Normatividad de construcción para 5 pisos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.333; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+111.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones334 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $7,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 0 hab · Lagos De Cordoba · $6 millones/m²
- $2 mil millones292 m² · 0 hab · Carvajal · $6,8 millones/m²
- $1,9 mil millones258 m² · 0 hab · Alcazares · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones386 m² · 0 hab · Alcazares · $5,1 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Suba · $6,5 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $6,2 millones/m²
Publicado por UNIAVALUOS · vía Fincaraíz