Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 560 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¿Estás buscando un lote amplio y versátil para tu próximo proyecto residencial o comercial? ¡Tenemos la oferta perfecta para ti! Con un total de 560 m2 y unas dimensiones de 16x35, este lote mixto te ofrece el espacio ideal para materializar tus planes. Su potencial residencial y comercial te brinda la libertad de diseñar y construir según tus necesidades. Además, cuenta con un amplio espacio para estacionar hasta 30 vehículos, así como 2 oficinas y 2 baños listos para su uso. Todo lo que necesitas para comenzar a dar forma a tu visión. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote con tantas posibilidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $847,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.942.708; área 560 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones560 m² · 1 hab · El Prado · $1,5 millones/m²
- $950 millones634 m² · 1 hab · Abajo · $1,5 millones/m²
- $1,3 mil millones600 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,2 millones/m²
- $950 millones635 m² · Abajo · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones640 m² · 0 hab · El Porvenir · $1,7 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones560 m² · 0 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $1,6 mil millones578 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,8 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz