Fincaraíz1 / 2VentaLoteEstrato 3
$1,5 mil M
Sur, Bogota
Balmoral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 325 m²
- Área privada
- 325 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Balmoral
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Magnifico lote comercial 10 x 32.5, barrio Perdomo..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.268.966; área 325 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+100.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Ingles · $3,3 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 4 hab · Perdomo Alto · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones265 m² · 0 hab · Veinte De Julio · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones290 m² · 0 hab · Potosi · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones240 m² · 3 hab · Colina Campestre · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones324 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones320 m² · 0 hab · Boyaca Real · $4,7 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 0 hab · Alamos · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA TEMPLUM S.A.S · vía Fincaraíz