Fincaraíz1 / 6$750M
Bogota
Santa Fe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 382 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Fe
Descripción
Casa de dos pisos. Se puede construir bodega o Edificio de apartamentos, ubicada en el barrio Samper Mendoza. Area construida: 382 mts2, área del lote: 191m2, frente del lote 7.50mts, fondo 25.50 metros,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $810,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.638.889; área 382 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones408 m² · 4 hab · Las Cruces · $1,2 millones/m²
- $780 millones270 m² · 4 hab · Las Flores · $2,9 millones/m²
- $980 millones288 m² · 9 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $950 millones360 m² · Suba Salitre · $2,6 millones/m²
- $950 millones360 m² · 0 hab · Suba Salitre · $2,6 millones/m²
- $850 millones278 m² · 9 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
- $800 millones350 m² · 6 hab · Bogota · $2,3 millones/m²
- $680 millones417 m² · 0 hab · Las Cruces · $1,6 millones/m²
Publicado por HHB · vía Fincaraíz