Fincaraíz1 / 13$800M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende casalote en el barrio carvajal, con excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Boyaca y a dos cuadras de la primera de Mayo, de dos pisos, consta de 6 alcobas, sala comedor, 2 cocinas básicas, 4 baños, garaje cubierto, patio, local, genera renta de $2.500.000.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $879,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.946.298; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones267 m² · 6 hab · Granada Norte · $3 millones/m²
- $980 millones288 m² · 9 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $850 millones350 m² · 0 hab · San Jose Sur Oriental · $2,4 millones/m²
- $850 millones278 m² · 9 hab · Santa Ines · $3,1 millones/m²
- $1 mil millones278 m² · 8 hab · Chapinero · $3,6 millones/m²
- $900 millones356.28 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
- $950 millones328 m² · 0 hab · Bogota · $2,9 millones/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz