Fincaraíz$5 mil M
Bogota
Malambito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Malambito
Amenidades
- zona industrial
Descripción
SEXTA ENTRADA A BARRANQUILLA SOBRE BORDE DE VIA - CON POSIBILIDAD DE 30.000 METROS MAS - USO COMERCIAL E INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO - CUENTA CON AGUA, GAS Y ELECTRICIDAD - CUENTA CON 1000 M2 DE BODEGA CONSTRUIDA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.730.349; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones1012 m² · 0 hab · Bogota · $3,7 millones/m²
- $6,6 mil millones1236 m² · 0 hab · Lisboa · $5,3 millones/m²
- $3,5 mil millones1170 m² · 0 hab · La Candelaria · $3 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $4,2 mil millones1000 m² · 0 hab · Zona Centro · $4,2 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $3,6 mil millones968 m² · 0 hab · Pardo Rubio · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz