Fincaraíz1 / 6$28,1 mil M
Bogota
Metropolis
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5613 m²
- Área privada
- 5613 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Metropolis
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- industrial
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Lote Esquinero sobre la Avenida Carrera 68 Esquina, Piso Afirmados, ideal para Concesionario, Supermercado, Iglesias, Clínicas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,5 mil millones
- Rango razonable
- $24,9 mil millones – $33 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.537.895; área 5613 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 5613 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $25 mil millones5398 m² · 0 hab · El Chico · $4,6 millones/m²
- $29 mil millones6577 m² · 0 hab · Alqueria La Fragua · $4,4 millones/m²
- $30,9 mil millones4130 m² · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $29,3 mil millones4660 m² · 0 hab · Fontibon · $6,3 millones/m²
- $25 mil millones5647 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $4,4 millones/m²
- $20 mil millones4500 m² · Maranta Iii · $4,4 millones/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz