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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$25 mil M

Bogota

El Chico

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Características

Área
5398 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Parqueaderos
11
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
El Chico

Descripción

Lote de 5.111mts para desarrollar inmueble de uso industrial y comercial sobre importantes vías principal calle 19 a una cuadra abajo de la avenida 68 +800M2 de oficinas administrativas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$24 mil millones
Rango razonable
$23,8 mil millones – $30,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.444.444; área 5398 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 5398 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó