Fincaraíz1 / 5$2,8 mil M
Bogota
Centro Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 915 m²
- Área privada
- 915 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Fontibon
Amenidades
- servicios publicos
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOTE DE 915 METROS CUADRADOS, CON UNA CASA CONSTRUIDA DE 80 METROS, DE DOS HABITACIONES, UN BAÑO. POSIBILIDAD DE PERMUTA. UBICADO EN FONTIBON. SE PUEDE CONSTRUIR PARA RESIDENCIAL O COMERCIO. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.920.588; área 915 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones1000 m² · 9 hab · La Giralda · $2,5 millones/m²
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,5 mil millones911 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,7 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
Publicado por Grupo Inmobiliario Crecer SAS · vía Fincaraíz