Fincaraíz1 / 3$650M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- lote vacio
- zona comercial
Descripción
Lote en Venta 500 m en El Bosque, Cartagena ¡Oportunidad única de inversión! Se vende amplio lote de 500 metros cuadrados ubicado en una de las zonas más estratégicas de Cartagena El Bosque. Este sector combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a vías principales, centros comerciales, instituciones educativas y transporte público. Características del loteÁrea total 500 mTerreno plano y de fácil acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $693,1 millones
- Rango razonable
- $662,2 millones – $757,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.386.111; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $725 millones438 m² · 0 hab · San Isidro · $1,7 millones/m²
- $480 millones370 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $740 millones500 m² · 0 hab · Alto Bosque · $1,5 millones/m²
- $710 millones438 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $520 millones420 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,2 millones/m²
- $610 millones450 m² · 0 hab · Espana · $1,4 millones/m²
- $800 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,3 millones/m²
- $850 millones600 m² · 0 hab · Barcelona De Indias · $1,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz