Fincaraíz1 / 22$5,1 mil M
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 936 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
ESPACIOS ABIERTOS te presenta excelente oportunidad de inversión, lote en Venta, ubicado en El Toberin. Lote en L, 812 mts2, portón principal a doble altura, entrada para camiones y tracto mulas. Cuenta con construcción de dos niveles. Área de almacenamiento libre cuenta con dos ambientes: un ambiente cubierto y otro sin restricción de altura. Sector comercial e industrial, fácil vías de acceso, cerca de la Autopista Norte, Carrera 19, Calle 170, Calle 161, estación de Transmilenio, y transporte público. ¡Contáctanos y aprovecha esta oportunidad! 315 ocho cero tres noventa y nueve treinta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $6,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.346.284; área 936 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+32.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $3,8 mil millones750 m² · 1 hab · Prado Veraniego · $5,1 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $6 mil millones940 m² · 8 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $4,5 mil millones800 m² · 0 hab · Colina Campestre · $5,6 millones/m²
- $4,5 mil millones888 m² · 0 hab · Cedritos · $5,1 millones/m²
Publicado por Erika Roa · vía Fincaraíz