Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.054
- Administración
- $358.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Oficina remodelada en piso alto, con vista privilegiada y muy buena iluminación. Cuenta con 3 espacios, 2 baños, cocineta, 1 parqueadero y 1 depósito amplio. El edificio ofrece auditorio de gran capacidad, gimnasio, sauna y turco. Ubicada en el Centro Internacional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.202
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.202; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,6 millones42 m² · 0 hab · La Carolina · $61.905/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,5 millones31 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.000/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $84.097/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz