Fincaraíz1 / 6$427M
Bogota
Quinta Camacho
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Quinta Camacho
Amenidades
- trans publico cercano
- restaurantes
- colegios universidades
- cerca a sector comercial
Descripción
Oficina en Bogotá sector Centro financiero de Bogotá cerca a Zona G y Universidad Sergio Arboleda. Las oficinas de Life 72 están ubicadas en el piso 5 de la torre Life 72, un proyecto que conjuga vivienda y comercio, buscando sacar el mayor provecho de los beneficios de la zona. Los propietarios de Life 72 oficinas, podrán disfrutar las salas de reuniones y el gimnasio. Las oficinas se entregan con parqueadero y en obra gris, listas para ser personalizadas con tu marca. Actualmente contamos con oficinas disponibles para la venta con áreas construidas desde los 48 m² hasta los 88 m² y con posibilidad de unirlas hasta los 426 m² aproximadamente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,3 millones
- Rango razonable
- $376,7 millones – $480 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.319.767; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $398,7 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $360 millones45 m² · 0 hab · Pontevedra · $8 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $550 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $12,5 millones/m²
- $350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
Publicado por ARQUITECTURA Y CONCRETO · vía Fincaraíz