Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente Oficina en VENTA O PERMUTA, ubicada en torre emblemática de la ciudad, completamente remodelada con espacio de recepción cómodo y amplio, zona abierta operativa con capacidad hasta 30 puestos de trabajo, mas 4 oficinas cerradas y pequeña cafetería. Baños en la zona común y majestuosa vista a la ciudad. Posibilidad de rentar con el mobiliario. Ubicación de fácil acceso a vías principales, transporte público a pocos minutos del Transmilenio. ¡Gran oportunidad de compra!...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $983,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.862.595; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones129 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $957,7 millones148 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones131 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones131 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $960 millones131 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz