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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
ArriendoOficina

$36M /mes

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
604 m²
Área privada
604 m²
Habitaciones
0
Baños
10
Parqueaderos
10
Piso
2
Precio/m²
$60.024
Administración
$8M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • circuito cerrado de tv
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina disponible en arriendo Calle 100 entre la carrera 7 y 9 Bogotá Oficinas en obra gris, listas para adecuar de acuerdo a la necesidad de la compañía, con excelente vista externa hacia la calle 100. Características principales de la oficina: Ubicación estratégica: Piso 2, área disponible de 604,24 m² en uno de los corredores empresariales más importantes de Bogotá como lo es la calle 100 entre carrera 7 y 9. Opciones de entrega: Obra gris: $60.000/m² + IVA Adecuada y amoblada (contrato 3 años): $165.000/m² + IVA Adecuada y amoblada (contrato 5 años): $145.000/m² + IVA * Estos valores de la oficina amoblada son aproximados y están sujetos a la inversión que necesitaría la compañía para operar. Valor administración: $13.745/m² + IVA Amplios espacios con vistas panorámicas y excelente iluminación natural. Batería de baños internas, altura de 2,4 m, de losa a losa sprinklers y sistema de detección de humo. 10 cupos de parqueadero exclusivos para la oficina. Características del edificio: 9 pisos (8 de oficinas, 1 de locales comerciales), renovado integralmente en 2014. Terraza con caferteria comunal y zonas coumnes. Estructura antisísmica (NSR-10), red contra incendios, seguridad centralizada, CCTV. Seguridad 24 horas, con posibilidad de trabajar 24/7 3 ascensores Mitsubishi, planta eléctrica de suplencia total, subestación de 800 KVA. Parking con 157 cupos (77 privados, 40 vehículos, 19 motos, 21 duplic

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$36 millones
Rango razonable
$34,6 millones – $40 millones
Mediana pp/m² comparables
$59.536

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.536; área 604 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS S.A.S · vía Fincaraíz