Fincaraíz1 / 30$35M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 545 m²
- Área privada
- 545 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.070
- Administración
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Exclusiva oficina en arriendo, ubicada en un piso completamente amoblado y listo para ocupar. Esta impresionante propiedad cuenta con acabados de alta calidad, desde el piso hasta el techo, e iluminación óptima que crea un ambiente de trabajo productivo y sofisticado. Dispone de 66 puestos de trabajo ergonómicos y 4 modernas salas de reuniones, ideales para colaboraciones estratégicas y presentaciones impactantes. La oficina está equipada con una avanzada red contra incendios para su seguridad y un ascensor de acceso rápido. Además, incluye 14 parqueaderos cubiertos, una ventaja invaluable en la ciudad. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a transporte público, incluyendo Transmilenio y SITP, conectando su negocio con toda la ciudad. Una oportunidad inmejorable para establecer su empresa en un espacio que combina funcionalidad, diseño y una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32,7 millones
- Rango razonable
- $32,6 millones – $35,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.044
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.044; área 545 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $32,7 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.065/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $32 millones400 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.000/m²
- $36,3 millones604 m² · 0 hab · Chico Norte · $60.024/m²
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²