Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bogota
Agrupacion La Cofradia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.864
- Barrio
- Agrupacion La Cofradia
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- auditorio
- bano compartido
- citofono
- deteccion de humo
- en edificio
- en zona comercial
- jardines exteriores
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- porteria vigilancia
- salon de conferencias
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
Descripción
Arriendo oficina, ideal para centro de adistramiento o área abierta de seguimiento a trabajo, área de recepción en la entrada de la oficina separada del área de trabajo, iluminación natural y lámparas empotradas modernas, el edificio cuenta con recepción y control de acceso, lobby de entrada, 2 bateria de baños por piso, salones de conferencias y usos múltiples, area comercial en la parte de abajo del edificio y plazoleta de comidas, su ubicación privilegiada a 8 minutos del aeropuerto hacen de este edificio el lugar ideal para empresas de logistica y suministros, a 4 minutos del portal El Dorado, sobre la Av. Esperanza y a 300 m de la Av Cali, fáci acceso vehicular y transporte público inmediato.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.836
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.836; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones42 m² · 0 hab · La Carolina · $61.905/m²
- $2,3 millones46 m² · 0 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $2,1 millones36 m² · 0 hab · Maria Cristina · $59.494/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.767/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $4,1 millones45 m² · 0 hab · Cedritos · $91.111/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
Publicado por CENTURY 21 REALTY INVESTMENTS SAS · vía Fincaraíz