Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.767
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Excelente ofIcina en arriendo con un área de 43M2,con servicios de Agua,luz y las zonas comunes, tiene 1 una sala de juntas,y una cocina, el edificio cuenta con seguridad, tiene citofono que da ingreso a las oficinas, la oficina tiene clave para poder ingresar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.816
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.816; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones48 m² · 0 hab · Andes Norte · $62.500/m²
- $3,2 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $86.486/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $90.541/m²
- $2,3 millones46 m² · 0 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $2,1 millones36 m² · 0 hab · Maria Cristina · $59.494/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $3,3 millones44 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $73.864/m²
- $4 millones44 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.909/m²