Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Bogota
Andes Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Andes Norte
Amenidades
- bano compartido
- cocineta
- instalacion de gas
- servicios publicos
Descripción
AREAL TOTAL DE 48 M2, CON PARQUEADERO DESCUBIERTO FRENTE AL INMUEBLE, TRES OFICINAS, UN SALON GRANDE, COCINETA CON ESTUFA A GAS Y UN BANO. EL SERVICIO DE AGUA COMPARTIDO CON LOS LOCALES 2 Y 3. SERVICIOS DE LUZ Y GAS INDEPENDIENTES. PISOS EN TABLADO. 256-798
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.550
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.550; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones43 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.767/m²
- $3,2 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $86.486/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $90.541/m²
- $2,3 millones46 m² · 0 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz