Fincaraíz1 / 13$1,5 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Edificio ubicado en el sector de Chapinero Norte, una zona urbana consolidada de Bogotá con un entorno mixto residencial y comercial. El área se caracteriza por su buena conectividad vial y acceso a transporte público, así como por la cercanía a importantes corredores como la Calle 82 y la zona de la 85. En los alrededores hay cafés, restaurantes, oficinas, comercio de barrio y servicios básicos. Oficina con un área de 148,95 m², ubicada estratégicamente cerca de la Autopista Norte, lo que facilita la movilidad de los colaboradores y clientes. Su proximidad a la Zona T de la ciudad garantiza un fácil acceso a una amplia oferta de servicios, comercios y opciones gastronómicas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.644.068; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones130 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,3 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz