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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaOficinaEstrato 3

$1,2 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
122 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Bogota

Descripción

EXCELENTE OFICINA- ILUMINACIÓN NATURAL, LUMINARIAS TIPO LED, ESPECTACULAR VISTA, BATERÍA DE BAÑO, 1 PARQUEADEROS DOBLE Y 1 SENCILLO. LA OFICINA SE ENCUENTRA UBICADA EN UN EXCELENTE EDIFICIO EMPRESARIAL- ESPACIOS MODERNOS CON TECNOLOGÍA DE PUNTA Y SISTEMA -5893H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.118.421; área 122 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó