Fincaraíz1 / 5$415M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
T. Oficina duplex con área libre, un baño y cocineta. Espacio en el piso 5: Un baño y oficina. Garaje cubierto, privado y sencillo # 5, Cuenta con Citófono y Ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,4 millones
- Rango razonable
- $386,9 millones – $456,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.781.373; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $450 millones50 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $9 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz