Fincaraíz1 / 9$690M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende oficina en el edificio Solevento, en el barrio Chicó norte en la ciudad de Bogotá. Inmueble identificado con el número 502 y garaje 210, cuenta con cuarto rack, sala de juntas, cocina y espacio de archivo. Sector comercial de alta demanda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $665,3 millones
- Rango razonable
- $581,5 millones – $688,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.788.515; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $661 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz