Fincaraíz1 / 2$400M
Bucaramanga
Antiguo Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $753.000
- Barrio
- Antiguo Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- vista panoramica
Descripción
Se ofrece moderna oficina en venta o arriendo, ubicada en un edificio empresarial con excelentes características y una ubicación estratégica. La oficina se encuentra en un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales, ofreciendo comodidad, seguridad y una excelente imagen corporativa. Características del edificio: Aire acondicionado central. Seguridad privada las 24 horas. Parqueadero privado. Parqueaderos para visitantes. Ambiente empresarial y de fácil acceso. Valor de venta: $400.000.000 Canon de arrendamiento: $2.400.000 (administración incluida). No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir o arrendar un espacio ideal para su empresa. ¡Contáctenos para mayor información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,9 millones
- Rango razonable
- $335,3 millones – $416 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+83.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
- $270 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
Publicado por Olaya Sanchez Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz