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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$2,8 mil M

Cartagena

Pie De La Popa

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
5
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Pie De La Popa

Amenidades

  • aire acondicionado
  • banos mixtos
  • parqueadero visitantes
  • zona comercial

Descripción

Excepcional oportunidad de Venta: Oficina funcional y moderna, ideal para empresas en crecimiento. con una antigüedad de 1 a 8 años. Esta propiedad de dos pisos, con un precio de $2.800.000.000, ofrece una fachada distintiva de ladrillo decorativo, complementada con rejas de seguridad para su tranquilidad. Dispone de un garaje abierto y un total de 5 espacios de parqueadero a nivel, asegurando comodidad para usted y sus clientes. Su diseño interno optimiza la productividad y el confort. El interior revela múltiples espacios de oficina, luminosos y compactos, pensados para la eficiencia. Cada área está equipada con aire acondicionado, pisos en baldosa, y un mobiliario de madera clara que aporta una estética sofisticada y profesional. La propiedad incluye áreas específicas para atención al público y zonas de trabajo compartido, con techos de madera y divisiones de vidrio esmerilado que fomentan la colaboración y la privacidad simultáneamente. Además de su diseño interior, la oficina cuenta con características clave que mejoran su operatividad, como portería/recepción y ventilación natural para un ambiente fresco y agradable. Las rejas de seguridad en la entrada y en puntos estratégicos brindan doble protección. Este inmueble es una inversión inteligente para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y con una imagen profesional consolidada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.830.601; área 450 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz