Fincaraíz1 / 5$3,5 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 368 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 9
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo o venta, establece tu empresa en un espacio de oficina de prestigio en el barrio Manga, Cartagena. Este moderno edificio empresarial, reconocido por su innovación y calidad con el premio Oro del BID, redefine los espacios de trabajo de alto nivel. Su ubicación estratégica, a pasos de la sociedad portuaria, conecta tu negocio con el centro económico de la ciudad. Disfruta de espacios como sala de juntas, el auditorio modular y la terraza panorámica, comedor equipado, parqueaderos cubiertos, baños privados, vigilancia privada y un hotel dentro del edificio, elevan la experiencia laboral. La seguridad integral, garantizada por alarmas y sistemas contra incendios, brinda tranquilidad. Este espacio exclusivo proyecta una imagen de profesionalismo y éxito, atrayendo talento y fortaleciendo la presencia de tu marca en Cartagena.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.459.954; área 368 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones395 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,4 mil millones368 m² · Manga · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones403 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · Manga · $7,5 millones/m²
- $4,6 mil millones290 m² · 0 hab · Manga · $15,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz