Fincaraíz1 / 5$3,3 mil M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 437 m²
- Área privada
- 437 m²
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Esta impresionante oficina, ubicada en la hermosa ciudad turística de Cartagena de Indias, es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Bolívar, esta oficina ofrece una increíble oportunidad de inversión para cualquier empresa que busque establecerse en una de las ciudades más importantes de Colombia. Con una impresionante área construida de 437.46 M2, este espacio cuenta con todas las comodidades necesarias para una oficina moderna y eficiente. Con 6 baños y 6 garajes, esta oficina ofrece la comodidad y el espacio que su negocio necesita para crecer. Además, cuenta con todas las características internas esenciales, como agua, baño auxiliar, electricidad y balcón, para garantizar que su equipo tenga todo lo necesario para trabajar cómodamente. Y eso no es todo. Esta oficina también cuenta con características externas que la hacen aún más atractiva. Con un acceso pavimentado, su equipo y clientes podrán llegar fácilmente a su lugar de trabajo. Además, cuenta con un ascensor, ideal para garantizar una mayor comodidad de movimiento para todos. Y para que sus visitantes no tengan problemas al estacionar, esta oficina ofrece un amplio garaje y parqueadero para visitantes. Además de todas estas comodidades, esta oficina también se beneficia de la presencia de parques cercanos, ideales para relajarse y desconectar después de un día de trabajo. Y para garantizar la seguridad de sus empleados y cl
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.067.093; área 437 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones437 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,4 mil millones395 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
- $3,9 mil millones480 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones368 m² · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,8 mil millones479 m² · 0 hab · Manga · $8 millones/m²
- $3,4 mil millones368 m² · Manga · $9,3 millones/m²
- $2,1 mil millones368 m² · 0 hab · Manga · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz