Fincaraíz1 / 17$3,8 mil M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 479 m²
- Área privada
- 479 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
? ¡Oportunidad de inversión en Manga, Cartagena! Se vende piso de oficinas completo en el exclusivo edificio Twin Bay, con vista directa a la bahía ? ?Ubicación estratégica en el barrio Manga, a pocos metros de la DIAN y rodeado de importantes empresas del entorno marítimo. ? Área total: 480 m² ? 4 parqueaderos privados ? 2 cocinas ? 5 baños ? Espectacular vista panorámica a la bahía Ideal para oficinas corporativas, empresas logísticas o inversionistas que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda empresarial. ? Listo para ocupar o adaptar según tu proyecto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.792.477; área 479 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones480 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $3,4 mil millones395 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $2,5 mil millones403 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · Manga · $7,5 millones/m²
- $3,5 mil millones368 m² · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,4 mil millones368 m² · Manga · $9,3 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz