Fincaraíz1 / 16$3,9 mil M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Área privada
- 480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
OFICINA EN VENTA, MANGA SE VENDE PISO 17 COMPLETO , TODAS LAS OFICINAS, IDEAL PARA NEGOCIO, CERCA DE LA ZONA PORTUARIA, EXCELENTE UBICACION. Codigo Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.009.186; área 480 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,4 mil millones395 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
- $3,8 mil millones479 m² · 0 hab · Manga · $8 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $3,5 mil millones368 m² · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · Manga · $7,5 millones/m²
- $3,4 mil millones368 m² · Manga · $9,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz