Fincaraíz1 / 3$3,4 mil M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 395 m²
- Área privada
- 395 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
CODIGO 1008FR1111 Esta oficina en venta se encuentra ubicada en una zona privilegiada de la ciudad de Cartagena de Indias, específicamente en el departamento de Bolívar. Con un área de terreno, construida y privada de 395 M2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil para su negocio. El inmueble cuenta con 2 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus empleados y clientes. Además, dispone de 4 garajes, lo que proporciona un amplio espacio para el estacionamiento de vehículos. Sus características internas incluyen servicios básicos de agua y electricidad, indispensables para el funcionamiento de cualquier negocio. Además, su privilegiada ubicación permite disfrutar de una vista panorámica increíble y de un balcón perfecto para reuniones al aire libre o para tomar un descanso y disfrutar del paisaje. El edificio en el que se encuentra esta oficina cuenta con acceso para discapacitados, un acceso pavimentado y ascensor, lo que facilita la movilidad dentro del lugar. Además, está rodeado de centros comerciales, cerca de la zona urbana y en las cercanías se encuentran colegios / universidades, lo que brinda una amplia oferta de servicios y comodidades para sus ocupantes. En cuanto a sus características externas, esta propiedad cuenta con una oficina de negocios, parqueadero para visitantes, parques cercanos y una portería / recepción para brindar seguridad y atención a sus visitantes. Además, se encuentra so
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.734.570; área 395 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones480 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $2,5 mil millones403 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,8 mil millones479 m² · 0 hab · Manga · $8 millones/m²
- $3,5 mil millones368 m² · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · Manga · $7,5 millones/m²
- $3,4 mil millones368 m² · Manga · $9,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz