Fincaraíz1 / 27$3,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 437 m²
- Área privada
- 437 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS MODERNA OFICINA EN EL BARRIO DE MANGA EN CARTAGENA DE INDIAS - Área total: 437.46 Mts2. Este moderno edificio, es un Centro de Negocios ubicado en el barrio Manga, en Cartagena de Indias. Por su ubicación esta zona se ha convertido en la de mayor crecimiento comercial y portuario. En sus alrededores podemos encontrar la Sociedad Portuaria, Zona Franca de Cartagena, Dian, Bancos, Agentes de Seguros, Agentes Marítimos, entre otros. REPARTO: Esta cómoda oficina cuenta con un área total de 437.46 Mts2 el cual se distribuye de la siguiente manera: Salón de negocios u oficinas, recepción, oficina gerencial, 2 salas de juntas, bateria de baño para damas y bateria de baño para caballeros, cocineta, 6 garajes. ACABADOS DE LAS OFICINAS: Pisos en porcelanato Beige 60 x 60 o similar, muros estucados y pintados con vinilo tipo 1, baño con muros en estuco plástico, piso baño en porcelanato beige de 50x50, espejo baño, lavamanos cerámico para incrustar de pedestal o similar, mueble en madera, cielo raso en Dry Wall, luminarias de empotrar en cielo razo, ventanería en vidrio termoacústica. AMENIDADES DEL EDIFICIO: En el edificio Twnis Bay podrás gozar de un espacio completamente dotado y con las siguientes características: seis (6) ascensores de última generación , planta eléctrica con cobertura total, tanques de reserva de agua, sensores de humo, sensores de movimiento, lámparas LED en Zonas Comunes, control
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.733.457; área 437 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones450 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $3,4 mil millones395 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
- $3,9 mil millones480 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $3,8 mil millones479 m² · 0 hab · Manga · $8 millones/m²
- $3,3 mil millones437 m² · Manga · $7,5 millones/m²
- $2,5 mil millones403 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $6,2 millones/m²
- $2,1 mil millones368 m² · 0 hab · Manga · $5,8 millones/m²
- $3,5 mil millones368 m² · Cartagena · $9,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz