Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.831
- Administración
- $301.829
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Arriende su próxima oficina en Bloc Port Centro Empresarial y Logístico, el complejo empresarial más estratégico de la zona industrial de Cartagena. Esta propiedad destaca por su infraestructura moderna de primer nivel y una ubicación que optimiza toda operación corporativa y logística. Espacio Interno Amplio salón de planta abierta, idóneo para modular puestos de trabajo. Cuenta con un baño interno privado de excelentes acabados. Excelente luz natural que favorece el entorno laboral. Características de Bloc Port Vigilancia física las 24 horas, control de acceso peatonal y vehicular sistematizado. Salas de juntas empresariales equipadas y áreas de esparcimiento para colaboradores. Amplias zonas de estacionamiento pavimentadas para visitantes y propietarios. Planta eléctrica de cobertura total y tanques de reserva de agua. Puntos Cercanos y Conectividad Acceso directo y rápido a la zona industrial de Mamonal. Conexión inmediata con la Sociedad Portuaria de Cartagena y terminales marítimas clave. Ubicación estratégica sobre el corredor de carga, facilitando la salida hacia Barranquilla y el interior del país. Cercanía a estaciones de servicio, restaurantes corporativos y entidades bancarias.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz