Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $62.833
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
Oficina en pie de la popa en centro comercial Omni plaza, con un area de 60m2. Destacado por su centralidad, cuenta con acceso por dos de las vías más importantes de tráfico liviano la ciudad: la Avenida Pedro de Heredia y la Calle 30. Cuenta con 72 celdas en parqueadero externo y subterráneo, CCTV, planta eléctrica de cobertura total y tanque de reserva de agua potable con capacidad de abastecimiento durante 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.942
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.942; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $3,6 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $60.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $4,4 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.822/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $65.217/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz