Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $96.000
- Administración
- $753.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina para estrenar, con vista lateral a la bahía de Cartagena y al mar caribe. Con ubicación cerca a modernos centros comerciales, paseos peatonales, parques, centros médicos, supermercados, playas, entre otros. Rodeada de las mejores comodidades, que harán del día laboral algo confortable. Características de la Oficina: Salón. Área de archivo. Baño privado. Balcón. Aire central tipo casete. Un parqueadero. Sistema de iluminación sectorizada con luz de calidad. Sistema de detección de humo. Rociadores del sistema contra incendios. Cableado estructural para internet de alta velocidad (200mbt). Citófono. Sistema integrado de seguridad. Características del Edificio: • Torre de 33 pisos • Tres ascensores • Lobby de dos niveles • Zona de cafetería • Salón de eventos • Salas de juntas • 10 pisos de parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.918
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.918; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $3,2 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $65.918/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $127.660/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz