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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoOficinaEstrato 6

$6M /mes

Centro, Cali

Unicentro Cali

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Características

Área
43.5 m²
Área privada
43.5 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$126.437
Administración
$550.000
Barrio
Unicentro Cali

Descripción

Oficina súper dotada para consultorio de salud o empresa comoda amigable iluminación excelente , aire acondicionado,Cámara de seguridad, sonido , separaciones muy bien diseñadas y área de bodegaje amplia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 millones
Rango razonable
$4,4 millones – $4,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$106.191

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.191; área 43.5 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(+77% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+46.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó