Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Centro, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Hermosa oficina con acabados modernos 40 mts, piso 7 y ultimo piso, torre Pance con vista a Unicentro y a las montañas, tiene parqueadero privado y cocineta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.776
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.776; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(+26% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones41 m² · 0 hab · Pance · $104.146/m²
- $4,7 millones43 m² · 0 hab · Pance · $108.140/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $3,3 millones36 m² · 1 hab · Centro · $92.500/m²
Publicado por Grupo Gestor Inmobiliario · vía Fincaraíz